أعلنت شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية “سوديك”، عن نتائجها المالية المجمعة خلال النصف الأول من العام المالي المنتهي في 30 يونيو 2020.
وبلغت إيرادات النشاط خلال النصف الأول من العام المالي 1.07 مليار جنيه مقارنة 2.02 مليار جنيه، تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، وتأثرت إيرادات هذه الفترة سلبًا بانخفاض عمليات التسليم مقارنة بالعام الماضي.
وجاءت التسليمات مدعومة بشكل أساسي بمشروعي شرق القاهرة إيستاون ريزيدانسيز وفيليت، التي بلغت مساهمتهما 49٪ و19٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالي.
وبلغ مجمل الربح 325 مليون جنيه خلال هذه الفترة، بهامش مجمل ربح 30% مقارنة 630 مليون جنيه، وبهامش مجمل ربح 31% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وبلغت أرباح التشغيل خلال الفترة 100 مليون جنيه، وبهامش أرباح التشغيل وصل إلى 9%، مقارنة 325 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 16% خلال نفس الفترة من العام الماضي، ويرجع هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تراجع الإيرادات نتيجة انخفاض عمليات التسليم.
بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الفترة إلى 68 مليون جنيه بهامش صافي ربح 6%، مقارنة 336 مليون جنيه، وهامش صافي ربح17% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.52 مليار جنيه، واستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.38، ووصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 2 مليار جنيه.
وبلغ رصيد أوراق القبض 13 مليار جنيه، ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة، منها 3.9 مليار جنيه مصري أوراق قبض قصيرة الأجل.
كما وصل رصيد عملاء دفعات حجز إلى 18.6 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ولا زالت تحت التطوير، ويتم تحقيق هذه الإيرادات فعليًا على مدار 3 أو 4 أعوام المقبلة، ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
الأداء التشغيلي: مبيعات الوحدات السكنية تحافظ على مستوياتها
رغم أزمة كورونا قامت سوديك ببيع 383 وحدة خلال النصف الأول من العام، وهو ما ساهم في وصول اجمالي المبيعات المتعاقد عليها إلى 1.89 مليار جنيه بتراجع نسبته 26% مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال نفس الفترة من العام الماضي والتي وصلت إلى 2.54 مليار جنيه.
بلغ إجمالي المبيعات المتعاقد عليها من الوحدات السكنية إلى 1.83 مليار جنيه، وهي تقريبًا القيمة ذاتها التي تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي، التي وصلت إلى 1.86 مليار جنيه، بينما ساهمت مبيعات الوحدات التجارية بنسبة 3.2% فقط من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بنسبة 27% حققتها الوحدات التجارية خلال نفس الفترة من 2019، ما يتماشى مع استراتيجية الشركة للاحتفاظ بالأصول غير السكنية المتميزة، بهدف المساهمة في نمو الإيرادات المتكررة في المستقبل.
وساهم الأداء القوي للمبيعات خلال شهر يوليو في الوصول بإجمالي مبيعات الشهور السبعة الأولى من العام لمستويات عام 2019 على الرغم من تداعيات أزمة كورونا.
وساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 40% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم رئيسي من مشروع فيليت الذي ساهم وحده بنسبة 29% من إجمالي مبيعات الفترة، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 60% من المبيعات، بدعم من أحدث مشروعين للشركة بهذه المنطقة، حيث ساهم مشروعي VYE وThe Estates معًا بنسبة 43% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة المشار إليها، بينما ساهم مشروع اليجريا ريزيدانسيز بنسبة 10%.
بلغت إلغاءات المبيعات خلال الفترة 320 مليون جنيه، ما يمثل نسبة 17% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 6 أشهر الأولى من العام.
وتأثرت نسبة الإلغاءات خلال الفترة سلبيًا بالإلغاءات المرتفعة التي تمت بصورة استثنائية خلال الربع الأول من العام نتيجة أزمة كورونا، ولكنها واصلت التحسن فيما بعد حيث وصلت إلى 10% في يوليو 2020 وتواصل تناقصها فيما بعد ذلك.
وصلت صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة إلى 1.85 مليار جنيه، مع نسبة تعثر في السداد بلغت 13%، مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 2.31 مليار جنيه ونسبة تعثر بلغت 7% خلال نفس الفترة من 2019.
ارتفعت نسبة التعثر في السداد خلال الفترة نتيجة لأزمة كورونا، ولكن هذه النسبة تراجعت في يونيو مقارنة بشهري أبريل ومايو خاصة مع استقرار الأوضاع واستئناف الأنشطة الاقتصادية المتنوعة.
قامت سوديك بتسليم 256 وحدة خلال الفترة، منها 67% في مشروعات شرق القاهرة، وبالتحديد في كل من ايستاون ريزيدانسيز وفيليت، مقارنة بـ 441 وحدة خلال نفس الفترة من 2019، وساهمت إجراءات الحظر المرتبطة بفيروس كورونا في تقليل زيارات العملاء لاستلام وحداتهم، كما تم جدولة أغلب عمليات التسليم المتوقعة للوحدات خلال 2020 لتتم خلال النصف الثاني من العام.
في الوقت نفسه، زادت عمليات التسليم خلال شهر يوليو إلى 161 وحدة في كل المشروعات، وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات 1.58 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام.
