بلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي، للعقارات القائمة و«على الخريطة»، خلال النصف الأول من العام الجاري 113 مليار درهم، من خلال 28 ألفاً و251 معاملة بيع ورهن ومعاملات أخرى.
وأفاد تقرير لإدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأن فئة المبايعات التي تشمل: البيع، وبيع حق منفعة، والبيع المؤجل، والإيجارة المنتهية بالتملك، وعمليات أخرى سجلت أكثر من 20 ألف عملية، بلغت قيمتها 48.715 مليار درهم، لتستحوذ على ما نسبته 43% من إجمالي التصرفات العقارية.
وأضاف أن الرهون التي حلت في المرتبة الثانية استحوذت على 6391 عملية، بقيمة قدرها 48.36 مليار درهم، لتستحوذ على نسبة قدرها 43% تقريباً من إجمالي التصرفات للنصف الأول من العام الجاري، فيما زادت حصة الفئات الأخرى على 16 مليار درهم تحققت من خلال 1844 عملية.
شفافية وصدقية
واعتبر المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، نسبة النمو المحققة في قيمة وعدد التصرفات العقارية، مرتفعة، وتؤكد أهمية التطورات التي تشهدها السوق العقارية في دبي، والجاذبية التي تتمتع بها العقارات في الإمارة.
وقال بن مجرن إن مثل هذه التقارير الدورية تؤكد جملة من الحقائق التي نسعى إلى ترسيخها، ومن أهمها التزامنا بمعايير الشفافية والصدقية لمساعدة المطورين والمستثمرين على صياغة استراتيجيتهم على المدى البعيد، لافتاً إلى أن هذه الأرقام التي تصدر من فترة إلى أخرى، تظهر تواصل دبي وتأكيد مكانتها في مقدمة الوجهات الاستثمارية الجذابة على مستوى المنطقة والعالم.
مبايعات ورهون
وأورد التقرير تفاصيل التصرفات العقارية حسب حالة الأرض، إذ أظهر أن عدد مبايعات الأراضي وصل إلى 4753 عملية، بقيمة زادت على 27 مليار درهم، في حين بلغت قيمة رهون الأراضي 42.75 مليار درهم من خلال 2377 تصرفاً.
وكان نصيب الفئات الأخرى 14.4 مليار درهم، جاءت من خلال 422 تصرفاً، ليجاوز إجمالي تصرفات الأراضي مستوى 84 مليار درهم، خلال الفترة المشمولة بالتقرير وبمجموع 7552 تصرفاً.
وحققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبه 46% من الإجمالي. وقدم التقرير تحليلاً لتصرفات المباني حسب نوع العقار، وتبين من خلاله أن إجمالي تصرفات المباني والوحدات زاد على 28 مليار درهم في هذه الفترة، من خلال 20 ألفاً و699 إجراءً.
وفي الوقت الذي استحوذت مبايعات المباني على 1125 إجراءً بقيمة اقتربت من حاجز ثلاثة مليارات درهم، فإن قيمة تصرفات الوحدات جاوزت 24 مليار درهم، من خلال 19 ألفاً و33 عملية.
من جهة أخرى، شهد السوق 488 عملية رهن للمباني بأكثر من مليار درهم، بينما كانت هناك 3526 عملية رهن للوحدات بأكثر من 4.5 مليارات درهم.
مبايعات عقارية
ووفقاً للتقرير، فقد حلت منطقة «سيح شعيب 1» في المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي، بعدد 1227 إجراء مبايعة، لتسجل ما قيمته 2.364 مليار درهم، يليها «حدائق الشيخ محمد بن راشد» بعدد مبايعات يساوي 406 مبايعات، وبقيمة 1.971 مليار درهم، في حين جاءت منطقة «اليفره 3» في المرتبة الثالثة بمبايعات وصل عددها إلى 387 عملية، لتسجل ما قيمته 622 مليون درهم.
أما من حيث مبايعات الوحدات السكنية، فقد جاءت منطقة «الخليج التجاري» في صدارة المناطق بعدد 1643 مبايعة، بلغت قيمتها 2.349 مليار درهم، تليها منطقة «مرسى دبي» بعدد مبايعات قدره 1392 مبايعة وبقيمة 2.893 مليار درهم. وحلت منطقة «ورسان الأولى» في المرتبة الثالثة بـ999 مبايعة وصل إجمالي قيمتها إلى 454 مليون درهم.
أما بالنسبة للمباني، فقد حلت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» في المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 463 مبايعة، بقيمة 1.173 مليار درهم، يليها «الثنية الرابعة» بـ141 مبايعة، وصلت قيمتها إلى 315 مليون درهم. وجاءت «منطقة اليلايس 1» في المرتبة الثالثة لتسجل 132 مبايعة بقيمة 219 مليون درهم.
